Atención local. Supervisión profesional.
Administración de propiedades
Cuidado de la propiedad
Inspecciones periódicas, mantenimiento preventivo, coordinación de reparaciones y supervisión de la limpieza, jardinería y mantenimiento de la piscina.
Supervisión financiera
Pago de facturas, documentación de gastos, registros contables profesionales y estados financieros claros para los propietarios.
Coordinación de proveedores
Programamos y supervisamos a profesionales locales calificados, y verificamos la calidad de los trabajos de mantenimiento y reparación.
Administración de alquileres
Administración del calendario, preparación de llegadas, atención a los huéspedes, limpieza y seguimiento constante de tarifas y ocupación.
Pensamos como propietarios
Costa Rica Dream Makers se compromete a brindar una administración profesional y financieramente responsable que atienda tanto a los propietarios como a los huéspedes. Como propietarios de inmuebles de inversión, entendemos que su casa es un activo valioso, no simplemente otra dirección en una lista. Nuestro trabajo es protegerla, mantenerla lista para usted y sus huéspedes, llevar registros precisos y ofrecer la presencia local que necesita un propietario que vive fuera del país.
El cuidado diario de la propiedad y su desempeño como alquiler están estrechamente relacionados. Una casa bien mantenida ofrece una mejor experiencia a los huéspedes, genera mejores reseñas y favorece las reservaciones repetidas; a la vez, los informes periódicos permiten al propietario comprender claramente la operación de su propiedad.
Cuidado directo de la propiedad
- Inspecciones periódicas para detectar daños, vandalismo, filtraciones de agua y otros problemas.
- Verificación de los sistemas eléctricos, de agua, aire acondicionado, portón, piscina y demás sistemas de la vivienda.
- Coordinación y supervisión de la limpieza, jardinería, paisajismo, mantenimiento de la piscina y personal contratado.
- Mantenimiento preventivo y servicios profesionales de reparación cuando sean necesarios.
- Comunicación oportuna con el propietario cuando se detecten problemas importantes.
- Medidas de emergencia cuando sean necesarias para proteger la propiedad y a sus ocupantes.
- Preparación de la casa para que esté lista tanto para el propietario como para los huéspedes de alquiler siempre que no se encuentre en reparación.
Supervisión administrativa y financiera
- Pago puntual de servicios públicos, cuotas de condominio, personal contratado, facturas de mantenimiento y otros gastos aprobados por el propietario.
- Apoyo en la preparación de trámites relacionados con la propiedad cuando CRDM haya recibido la información necesaria del propietario.
- Registros contables profesionales, con documentación de respaldo de los gastos disponible para la revisión del propietario.
- Informes financieros periódicos que permiten al propietario ver claramente los ingresos y gastos.
- Aprobación del propietario para trabajos que no sean de emergencia y que superen los límites de autorización establecidos en el contrato de administración.
Administración de alquileres y experiencia de los huéspedes
- Administración del calendario de reservaciones y coordinación con colaboradores autorizados.
- Servicio de entrada y salida para propietarios, huéspedes e invitados patrocinados.
- Preparación para la llegada, coordinación de llaves, orientación sobre la propiedad y amenidades de bienvenida.
- Atención y seguimiento a los huéspedes durante toda la estadía para proteger la casa y resolver cualquier inquietud.
- Coordinación de la limpieza posterior a la salida, supervisión del servicio doméstico y revisión del inventario.
- Acceso a CRDM Guest Services para transporte, chefs privados, servicios de spa, pesca, tours y otras experiencias.
- Revisión de las tarifas de alquiler, la ocupación y las condiciones del mercado para ayudar a mantener competitiva la propiedad.
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